EXCEPCIONAL OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
PORTA FIRAL DISTRICT
Excelente oportunidad de inversión para adquirir uno de los edificios más emblemáticos de Barcelona en la zona de Porta Firal.
activo trofeo
La Torre Auditori consiste en un activo icónico con una arquitectura representativa y diseñada por el conocido arquitecto Oscar Tusquet.
conectado
Torre Auditori con un total de 22.899 m², forma parte del “Business Park” BCN Fira District. Esta compuesto por 3 torres de oficinas (2 en desarrollo) y una torre intermedia de uso oficinas y comercial en planta baja.
inquilinos
Inquilinos bien conocidos con posición de ancla en el área de Porta Firal (CEPSA, FIRMENICH, FERROVIAL, ...)
4,3 m€
La tasa de ocupación de la Torre auditiva es superior al 98% y proporciona un ingreso anual total de más de 4,3 M € con un claro potencial de crecimiento.
FLEXIBLE
Flexible y eficiente edificio con potencial para aumentar los rendimientos.
EL ENTORNO DE LA NUEVA ÁREA DE NEGOCIOS
LA NUEVA ÁREA DE NEGOCIOS
La nueva área de negocios conformada por el Paseo de la Zona Franca, Plaza Cerdà y Plaza Europa se ha convertido en una zona clave para su rápida consolidación como un distrito de negocios premium.
Los edificios de alta calidad y la disponibilidad de terrenos hacen que esta área sea indispensable en los próximos años.
Las compañías de primera clase ya han establecido su sede aquí, y el metro ha llegado recientemente a la zona, mejorando una buena comunicación por autobús, ferrocarril y transporte privado.
ESPECIFICACIONES CLAVE DEL EDIFICIO
EXCLUSIVIDAD
Torre Auditori con un total de 22.899 m², forma parte del “Business Park” BCN Fira District, con un total de 88.120 m² de superficie bruta alquilable. Esta compuesto por 3 torres de oficinas (2 en desarrollo) y una torre intermedia de uso oficinas y comercial en planta baja.
FLEXIBILIDAD
Plantas rectangulares de más de 1.000 m² acorde con la actual demanda de espacios de oficinas de Barcelona. Espacios sin columnas, con lo cual las plantas ofrecen una gran eficiencia del espacio. Posibilidad de modulación en 4 despachos.
SOSTENIBILIDAD
Proyecto de oficinas según parámetros de ahorro energético y de sostenibilidad medioambiental. El edificio cuenta con la certificación BREEAM “Muy Bueno”.
FUNCIONALIDAD
Complejo multifuncional que integra diversos edificios de oficinas, párking, hotel, zonas verdes, servicios varios y la Fira de Barcelona, bien conectado con el Aeropuerto y con el centro de la ciudad.
DISEÑO
El edificio fue construido en el año 2013. El proyecto de BCN Fira District ha estado liderado por el arquitecto Oscar Tusquets (Barcelona 1941). Algunas de sus obras más recientes han sido la ampliación y remodelación del Palau de la Música en Barcelona o la obra del Pavilion Tusquets en el Parc de la Villete en París.
A NEW CORPORATE DESTINATION
- 21 inquilinos de alto nivel con grado AAA
- Superficie total 22,899 m2
- Renta total anual
(Incluyendo parking) 4.386.794 € - Renta Media Mensual
(Excluyendo parking) 15.33 €/m2/mes - WALB 3,46 años
- WAULT 7,65 años
Características técnicas
Características técnicas generales:
- Altura libre : 2,65 metros
- 2,50 metros mínimos según normativa
- Falso techo (15 cm)
- Luces Led – Sistema inteligente regulado dependiendo de la luz exterior
- Sistema climático individualizable (40 áreas por planta)
- Certificado Breeam Muy Bueno
- Calificación de energía: A (máxima)
- 2 plantas técnicas
Zonas Comunes:
- Recibidor grande y moderno
- Control de acceso mediante tarjetas
- Directorio Digital
- 6 ascensores de peso y automáticos
- 1 montacargas de gran capacidad
- 2 áreas de baño separadas por planta – adaptadas para discapacitados
Edificio respetuoso con el medio ambiente
BREEAM® Evalúa impactos en 10 categorías y otorga una puntuación final tras aplicar un factor de ponderación ambiental. Torre Auditori cuenta con el certificado final, y ha obtenido una clasificación que corresponde a un nivel “Muy Bueno”, lo cual indica que se trata de un edificio sostenible y respetuoso con el medio ambiente.
Contacto
Integer tincidunt. Cras dapibus. Vivamus elementum semper nisi. Aenean vulputate eleifend tellus. Aenean leo ligula, porttitor eu, consequat vitae, eleifend ac, enim. Aliquam lorem ante, dapibus in, viverra quis, feugiat a, tellus. Phasellus viverra nulla ut metus varius laoreet.
Director of dolor ipsum
john.do@realestate.bnpparibas
+12 345 678 910
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